POURQUOI POUVOIR ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ EST ESSENTIEL

La vente de votre propriété implique bien plus que sa simple mise en vente. Vous vendez un atout et un style de vie à des acheteurs potentiels, et la seule façon qu’ils ont de s’imaginer y vivre est de le voir et le parcourir!

En tant que vendeur, vous avez généralement le contrôle sur la façon dont vous voulez que votre propriété soit affichée et montrée, mais laissez-nous vous donner une perspective d’experts sur l’importance de l’accessibilité à votre bien et son impact sur la rapidité de vente de votre maison.

QU’ENTEND-ON PAR ACCÈS?

«Accès» signifie simplement à quel point il est facile ou difficile pour les acheteurs potentiels de voir votre maison.

Bien que cela soit en partie dicté par la logistique (c’est-à-dire si vous y vivez ou pas, si vous dirigez une entreprise depuis votre domicile ou pas, ou si vous avez un locataire ou pas, etc.), donner «accès» dépend également de votre approche à la vente, de ce que vous discutez avec votre agence immobilière et ce avec quoi vous êtes à l’aise.

En tant qu’agents, nous essayons toujours de trouver des solutions à certains des obstacles à la présentation d’une propriété, comme l’organisation des visites avec les locataires ou la preparation de la maison avant de la montrer.

FOURNIR LE MAXIMUM D’ACCÈS EST CLÉ

Il peut arriver que les agents, lors de leurs visites, suscitent l’intérêt du client vers un bien, donc la possibilité d’ajouter spontanément une visite peut entraîner une vente inattendue.

Pour certains acheteurs, cette flexibilité peut souligner la différence entre que la propriété soit montrée (et potentiellement vendue) et que ne le soit pas du tout.

Fournir un maximum d’accessibilité à votre maison, laisser les agents entrer facilement pour la montrer à leurs clients, en gênant pas trop, est le moyen le plus rapide et le plus efficace d’obtenir une visite.

LES VISITES VENDENT LES MAISONS

Plus vous rendrez votre maison accessible à être montrée, plus vous aurez des possibilités d’avoir des visites. Plus vous aurez de visites, meilleures seront vos chances d’obtenir un meilleur prix de marché pour votre bien.

Les maisons qui ne sont pas montrées mettent plus de temps à se vendre et peuvent devenir surexposées. Cela signifie que vous, tant que le vendeur, devrez probablement baisser le prix pour obtenir une vente.

Garder votre maison toujours prête à être présentée peut être difficile, en particulier pour des familles actives avec des enfants et/ou des animaux, mais si votre maison ne reçoit pas d’offres et vous voulez vraiment vendre, vous devez être accueillant et flexible en ce qui concerne son accès.

PRÉPAREZ-VOUS UNE STRATÉGIE AVEC VOTRE AGENT

Les vendeurs et les agents devraient avoir une stratégie concrète pour les visites. Alors que les propriétaires doivent être les plus flexibles possible pour montrer leur maison, les agents sérieux savent que certaines bousculades de dernière minute ne valent pas toujours la peine.

De plus, bien que un maximum d’accès entraîne de meilleures chances de réussite de la vente, vous devez tout de même prendre des précautions pour maintenir la sécurité de votre propriété, par exemple, en vous assurant que l’accès soit limité aux agents agréés et à leurs clients et que la maison soit bien sécurisé entre les visites.

C’est pourquoi, en tant qu’agents immobiliers, nous discutons et travaillons toujours avec nos clients pour équilibrer et discuter avec soin les besoins pour l’accès, afin d’organiser un calendrier qui convient à la fois aux vendeurs et aux acheteurs potentiels.


Si vous êtes prêt à mettre votre propriété en Minorque en vente ou si elle l’est déjà mais que vous souhaitez augmenter vos chances de la vendre, contactez-nous!