PORQUÉ EL ACCESO A LA PROPIEDAD ES ESENCIAL

Vender una propiedad implica mucho más que tenerla publicada. Ustedes están vendiendo un inmueble de valor y un estilo de vida a compradores potenciales, ¡y la única forma que ellos tienen para imaginarse viviendo allí es entrando por sus puertas y echando un vistazo!

Como vendedores, por lo general, tienen control sobre cómo desean que se muestre la propiedad, pero permítanos brindarle una perspectiva interna sobre la accesibilidad a la propiedad y su impacto en la rapidez con la que se vende su casa.

¿QUÉ SIGNIFICA TENER ACCESO?

«Tener acceso» significa lo fácil o difícil que es para los compradores potenciales ver su casa.

Si bien, parte de esto está dictado por preocupaciones logísticas (es decir, si vive allí o no, si tiene un negocio desde su casa o no, o si tiene un inquilino o no, etc.), «tener acceso a la propiedad» también depende de su enfoque de la venta, y cómo queda con su agencia inmobiliaria y con lo que se siente cómodo.

Como agentes, siempre tratamos de encontrar soluciones a algunas de estas barreras para poder enseñar la propiedad, como organizar visitas con los inquilinos o preparar la casa antes de las visitas.

DAR ACCESO ES LA CLAVE

Puede suceder que los agentes, mientras están enseñando propiedades, reciban comentarios del cliente sobre su interés en otra casa, y el agente puede agregar espontáneamente una visita imprevista que puede resultar en una venta inesperada.

Brindando el máximo de accesibilidad de su propiedad, permite que los agentes puedan organizar visitas a la propiedad más fácilmente y se la enseñen a sus clientes con un mínimo de molestias, es la forma más rápida y efectiva de obtener que potenciales compradores la vean.

TENER VISITAS ES LO QUE VENDE VIVIENDAS

Cuanto más fácil sea mostrar su hogar, es probable que tenga más visitas. Cuantas más visitas tenga, mayores serán sus posibilidades de obtener un precio acorde con el precio de mercado para su propiedad.

Las casas que no se muestran tardan más en venderse. Esto significa que el vendedor a menudo tendrá que bajar el precio para obtener la venta.

Mantener su casa siempre lista para mostrar puede ser difícil, especialmente para familias con niños y / o mascotas, por eso es importante poder ofrecer acceso a los posibles compradores.

PREPARA UNA ESTRATEGIA CON TU AGENTE

Los vendedores y agentes deben tener una estrategia concreta para mostrarla. Si bien los propietarios deben ser lo más flexibles posible para mostrar su hogar, los agentes serios saben también quienes son los clientes que verdaderamente están interesados.

Además, aunque la accesibilidad máxima da como resultado mejores posibilidades de una venta exitosa, aún debe tomar precauciones para mantener la seguridad de su propiedad, por ejemplo, asegurándose de que el acceso esté limitado a los agentes con licencia y sus clientes, y asegurándose de que la propiedad esté controlada entre visitas.

Es por eso que, como agentes inmobiliarios, siempre hablamos y trabajamos con nuestros clientes para equilibrar y repasar cuidadosamente las necesidades de acceder a la propiedad, con el fin de organizar un horario que sea conveniente tanto para los vendedores como para los compradores potenciales.


Si está preparado para poner su casa en Menorca en el mercado o si ya está en venta pero quiere aumentar sus posibilidades de venderla, ¡contáctanos!